Pośrednik w obrocie nieruchomościami
PoÅ›rednik w obrocie nieruchomoÅ›ciami - zawód polegajÄ…cy na kojarzeniu stron transakcji(także doradztwo)przy zakupie , sprzedaży , zamianie , najmie , wynajmie nieruchomoÅ›ci.Zgodnie z UstawÄ… o gospodarce nieruchomoÅ›ciami Dz.U 46 poz 543 z 2000 roku Art 179.2.”PoÅ›rednikiem w obrocie nieruchomoÅ›ciami jest osoba fizyczna posiadajÄ…ca licencjÄ™ zawodowÄ… nadanÄ… przez Ministra Infrastruktury w trybie przepisów R.4 UGN.(czyli wieloetapowego postÄ™powania kwalifikacyjnego zakoÅ„czonego pozytywnym wynikiem egzaminu paÅ„stwowego)
Zawody związane z obsługą nieruchomości
* Zarządca nieruchomości,
* Pośrednik w obrocie nieruchomościami,
* Rzeczoznawca majÄ…tkowy,
wywodzą się z ustawy o gospodarce nieruchomościami, która określa podstawowe zasady prowadzania działalności zawodowej w tym zakresie. Są to zawody regulowane. Wykonywanie działalności w zakresie tych zawodów wymaga posiadania odpowiednich kwalifikacji i uprawnień. W przypadku pośrednika w obrocie nieruchomościami jest to odpowiednia licencja.
Uzyskanie licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami
Aby uzyskać licencję, należy spełnić kilka ustawowych warunków, w tym m. in. posiadać wykształcenie wyższe i ukończyć studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub posiadać wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami, odbyć odpowiednio udokumentowaną praktykę i zdać egzamin. W 2007 roku wystarczy jeszcze posiadanie średniego wykształcenia,odbycie kursu,półrocznej praktyki i zdanie egzaminu państwowego-pisemnego i ustnego. Licencję może uzyskać wyłącznie osoba fizyczna.
Obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
Ustawa o gospodarce nieruchomościami definiuje kodeks powinności pośrednika:
* stosować przepisy prawa,
* stosować standardy zawodowe,
* kierować się zasadami etyki zawodowej,
* czynności pośrednictwa wykonywać za szczególną starannością,
* kierować się zasadą ochrony interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności,
* posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej
* stale doskonalić kwalifikacje zawodowe.
Oczywiście te ogólne zapisy ustawowe są mniej lub bardziej formalnie uszczegółowione w wielu źródłach i opracowaniach.